| 表三 轉讓標的企業(yè)簡況 |
轉
讓
標
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標的企業(yè)名稱 |
長沙市麓軒房地產有限公司 |
所屬行業(yè) |
房地產業(yè) |
| 成立時間 |
2024年12月27日 |
企業(yè)類型 |
有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） |
| 住所（注冊地） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖街道岳麓大道387號15013工程應急指揮中心（西）101 |
| 經(jīng)營范圍 |
許可項目：房地產開發(fā)經(jīng)營;住宅室內裝飾裝修（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產咨詢;房地產經(jīng)紀;住房租賃;土地使用權租賃;非居住房地產租賃;房地產評估;企業(yè)管理咨詢;企業(yè)總部管理;物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準的項目外，自主開展法律法規(guī)未禁止、未限制的經(jīng)營活動） |
| 主營業(yè)務 |
房地產開發(fā)經(jīng)營 |
| 注冊資本（萬元） |
1000 |
法定代表人 |
朱玉先 |
| 職工人數(shù) |
/ |
其中在崗：/人 |
| 轉讓標的企業(yè)股權結構情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
| 1 |
長沙市麓湘城鄉(xiāng)建設發(fā)展投資有限責任公司 |
100% |
轉讓
標的
企業(yè)
主要
財務
指標
數(shù)據(jù) |
評估核準
（備案）情況 |
評估機構 |
長沙永信土地房地產評估測繪有限公司 |
| 評估基準日 |
2025年2月28日 |
| 核準（備案）日期 |
2025年3月24日 |
核準（√） |
/ |
備案（√） |
√ |
| 資產總額（萬元） |
賬面價值 |
17663 |
評估價值 |
17898.7 |
| 負債總額（萬元） |
賬面價值 |
0 |
評估價值 |
0 |
| 所有者權益（萬元） |
賬面價值 |
17663 |
評估價值 |
17898.7 |
| 轉讓標的對應的評估價值（萬元） |
16108.83 |
| 核心無形資產主要內容 |
/ |
近二年
經(jīng)營狀況 |
年份 |
營業(yè)收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業(yè)利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
| 2025年2月 |
0 |
0 |
-0.199465 |
-0.199465 |
| /年 |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 產權轉讓行為內部決策和批準情況 |
出資單位決策文件 |
長沙市麓湘城鄉(xiāng)建設發(fā)展投資有限責任公司股東決定 |
| 企業(yè)內部決策文件 |
長沙市麓軒房地產有限公司股東決定 |
| 批準的監(jiān)管機構 |
湖南湘江新區(qū)管理委員會 |
| 批準文號 |
湖南湘江新區(qū)文電處理單No.25021715 |
| 其他需披露的事項 |
長沙市麓軒房地產有限公司于2025年3月21日繳納契稅1408.28萬元及印花稅17.6035萬元，共計1425.8835萬元，轉讓方以資本公積計入標的企業(yè)公積賬戶，由受讓方與轉讓方按股權比例承擔，即受讓方按90%比例承擔該項稅費1283.2952萬元，該項費用已包含在掛牌價中。至評估基準日標的企業(yè)已支付的土地使用權出讓金為176,035,000元，剩余待交付的土地出讓金為176,035,000元，暫未取得不動產權證書。 |
