一、基本情況
1.項目名稱：長沙縣松雅湖生態(tài)新城人才公寓
2.項目位置：長沙縣特立東路南側與東十路西側交界處
3.開發(fā)商：長沙縣松雅新城科技發(fā)展有限公司
4.公司介紹：長沙縣松雅新城科技發(fā)展有限公司是長沙縣屬國有企業(yè)長沙縣松雅新城建設投資集團有限公司全資子公司，是一家集城市基礎設施建設、產業(yè)園區(qū)及配套設施項目建設與管理、房地產開發(fā)經營等業(yè)務于一體的綜合運營公司。
二、項目概況
項目與松雅湖國家濕地公園相距僅2公里。長沙縣人民醫(yī)院（湖南省人民醫(yī)院星沙院區(qū)）與項目隔特立路相望，直線距離約300米。
項目周邊交通網絡發(fā)達，距離地鐵口僅1.3公里，驅車30分鐘內可達黃花機場、高鐵南站。區(qū)域人口密集，毗鄰永旺夢樂城星沙首店，消費市場潛力巨大。
項目預計2025年底竣工，建成后將提供優(yōu)質配套住房，同時為片區(qū)優(yōu)質企業(yè)配備高端商務寫字樓和商業(yè)配套設施，有效提升區(qū)域城市品質與服務水平。項目還含有兩層地下車庫，規(guī)劃泊位1214個。
項目區(qū)域交通圖
項目周邊配套圖
項目鳥瞰圖
三、單體詳情及招商業(yè)態(tài)
項目由4棟單體建筑組成，各棟具體情況如下：
1#棟：商務寫字樓，地上建筑面積29184㎡，高度98.5m，地上25層，層高3.9m，共334間，單層1117㎡，交付標準為公區(qū)精裝，戶內毛坯。
2#棟：裙房商業(yè)配套，地上建筑面積14358㎡，高度14.5m，地上3層，層高5.4m/4.5m，交付標準為公區(qū)精裝，戶內毛坯。
3#棟：服務型公寓，地上建筑面積15996㎡，高度64.2m，地上19層，層高3.3m，共108間，兩梯三戶，套內面積90—100㎡左右，全部區(qū)域精裝交付。
4#棟：服務型公寓，地上建筑面積38752㎡，高度97.2m，地上29層，層高3.3m，共635間，單層1200-1500㎡，套內面積30-60㎡左右，全部區(qū)域精裝交付。
項目整體定位明確，1#棟作為商務寫字樓適合3T產業(yè)總部辦公；2#棟作為商業(yè)配套適合引入大型商超、百貨、連鎖餐飲等商業(yè)綜合體；3#棟、4#棟為高端公寓，既適合企業(yè)精英人才拎包入住，也適合主題酒店、月子中心、高端護理中心等健康產業(yè)機構入駐。
公寓類戶型圖及效果圖(套內面積100㎡)
公寓類戶型圖及效果圖(套內面積58㎡)
公寓類戶型圖及效果圖(套內面積33㎡)
四、項目優(yōu)勢
政策優(yōu)勢：湖南省人民政府辦公廳于2024年12月印發(fā)《關于支持長沙建設全球研發(fā)中心城市的若干措施》，文件明確支持松雅湖未來科技城科創(chuàng)載體項目建設，本項目位于松雅湖未來科技城規(guī)劃范圍內，省、市、縣將在項目落地、科研攻關、人才引進、科技金融等方面為項目提供全面政策支持。
區(qū)位優(yōu)勢：項目北面緊鄰湖南省人民醫(yī)院星沙院區(qū)，湖南省人民醫(yī)院星沙院區(qū)作為縣域頂尖醫(yī)療資源核心，匯聚大量人流量、醫(yī)療需求及專業(yè)資源，為健康服務產業(yè)發(fā)展提供絕佳條件。項目為片區(qū)醫(yī)療健康產業(yè)提供重要載體及公共服務配套，有效助力全球研發(fā)中心城市建設。項目周邊有五礦萬境松雅、星昇公館、松雅苑等樓盤，以及湖南藝術職業(yè)學院、長沙市實驗小學松雅學校、麓山國際昌濟中學。人流量大，消費潛力巨大，2#棟將為項目公寓及商業(yè)配套運營提供有力支撐。
五、商務條件
公寓類：整棟、分層或獨戶租賃，獨戶為標準化裝修，采取固定租金模式;整棟或分層可根據客商自身需求量身定制裝修方案，租賃模式可選擇繳納固定租金或經營收入分成，租賃期限、租金標準等具體事宜需通過商務洽談確定。
商業(yè)商務類：整棟或分層租賃，可量身定制裝修方案，租賃模式為繳納固定租金、經營收入分成，租賃期限、租金標準等具體事宜以商務洽談結果為準。
六、聯系方式及地址
長沙聯合產權交易所有限公司交易一部
賴女士：0731-82906688
劉女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓)
特別聲明：
本公告僅用于招商推介，不構成邀約邀請或轉讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產情況以相關部門產權登記為準，歡迎意向人垂詢。 |
